相続の承認・放棄について
相続人の選択権 相続人は、相続開始の時から、被相続人の一身に専属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継します（民法８９６条）。権利「義務」とあることから、相続人は、被相続人の財産のみならず債務（借金 […]
相続手続きのキホン⑥～５．相続登記について～
相続登記はしないとダメ？ 相続登記をする方法 相続登記をするには何が必要でしょうか。登記というのは実体の権利関係を公示する手続きですので、まずは遺言や遺産分割協議で、実際に財産を取得する相続人やその相続財産が確定してい […]
相続手続きのキホン⑤～４．遺産分割協議について～
遺産分割とは 第１回目でも少し述べましたが、遺産分割とは、相続の開始後、相続人及び遺産の範囲を確定し、共同相続人全員で合意したうえで、遺産の取得について協議し分割方法を確定するとともに、実際に遺産となる物や権利を相続人 […]
相続手続きのキホン④～３．被相続人の財産について～
相続財産の範囲 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を、一身に専属するものを除いて承継します（民法896条）。一身に専属するものとは、一身専属的権利ともいわれ、例えば扶養請求権や生活保護法に […]
相続手続きのキホン③～２．遺言書について～
遺言による相続 遺産相続の方法については、原則として被相続人の意思を尊重するという観点から、遺言（ゆいごん）がある場合は遺言が優先され、遺言がない場合に遺産分割協議が採用されることになっています（遺言の内容によっては遺 […]
相続手続きのキホン②～１．相続人の確認～
１．相続人の範囲 人の死により相続が開始します。亡くなった方のことを「被相続人」といい、その財産等を承継する人のことを「相続人」といいます。では「相続人」には誰がなるのでしょうか。 被相続人の配偶者 被相続人の配偶者 […]
相続手続きのキホン①～全体の流れ～
相続が発生したら・・・ 相続が発生した場合の基本的な手続きは となります。 １．相続人を確認する。 まずは相続人を確認しましょう。 相続人になる人は以下の人です。 各相続分は、 の割合になります。できればここまで […]
住宅ローンの完済に伴う抵当権の抹消について
金融機関から「抹消書類」を受け取ったら・・・ ようやく「住宅ローンを完済して一息ついた！」と思っていたら金融機関から「抵当権の抹消はお客様でよろしくお願いします。」と抹消書類を受け取って「どうしたらよいかわからない・・ […]
