公正証書遺言について②～遺言をする必要性が高い場合について司法書士が解説します～
遺言をする必要性が高い場合って？ ■子供のいない夫婦こそ遺言が必要な理由 ケース：子どものいない夫婦と、疎遠な兄弟姉妹 例えば、夫A・妻Bの夫婦に子どもがいないケースを考えてみましょう。夫Aには弟E、妻Bには姉Dがいます […]
公正証書遺言について①デジタル化のお話も
公正証書遺言とは 公正証書遺言とは、法律の専門家である公証人が、2人以上の証人立ち会いのもと、遺言者の口述に基づいて作成する信頼性の高い遺言書です。公証役場で原本が保管されるため、紛失・偽造のリスクが低く、相続発生後の […]
③区分建物における敷地権とは？川崎の司法書士が解説します。
敷地権の登記とは何か？ 前回、マンションの登記方法として「全体（一棟）の建物」と「専有部分（居住部分）の建物」の２つの構造でできているということは何となくお分かりいただけたかと思います。 その登記には「敷地権」という […]
②区分建物における敷地権とは？川崎の司法書士が解説します。
区分建物（マンションなど）の登記の構造はどうなっているの？ 前回少しお話したように、区分建物の登記の構造は、「全体（一棟）の建物」と「住戸部分の建物」の２つに分かれています。具体的には、「表題部」（「ひょうだいぶ」と読 […]
①区分建物における敷地権とは？川崎の司法書士が解説します。
区分建物（マンションなど）を構成しているものとは？ マンションのように、１棟の建物の中に、区分されて独立した部分（「専有部分」といいます）が複数ある建物があります。このような建物を「区分建物」（「くぶんたてもの」と読み […]
相続放棄をした場合の相続登記申請に必要なものとは？費用ってどのくらいかかるの？川崎の司法書士が解説します。
相続放棄とは？→「絶対的な効力」があります。 相続人は、自分に相続があったことを知ってから3か月以内に家庭裁判所に申述することにより、相続を放棄することができ（民915・938）、初めから相続人とならなかったものとみな […]
不動産決済で名変・抹消のみ申請を担当し、移転・設定は他の司法書士がするケース～川崎の司法書士がちょこっと伝える決済のコツ～
不動産決済で申請の一部を担当するケースとは？ 不動産決済で、お付き合いのある不動産業者（仲介）から「名変・抹消のみ」の申請をお願いされることがあります。 不動産売買についての登記費用（「所有権移転・抵当権設定」）は買主 […]
遺言書の検認手続きとは？川崎の司法書士が解説します。
遺言書が見つかった！封がしてあるけど、開けてしまっても良いの？ 家族が亡くなり、遺品を整理していたら亡くなった本人の自筆で書かれた「遺言書」が見つかりました。「何が書かれているのだろう・・・。」思わず開けてしまいたくな […]
不動産決済（立会い）時のちょっとしたコツ（川崎の司法書士がちょこっと伝える）～抹消編①～
不動産決済（立会い）とは まず、不動産決済（「立会い」ともいったりします。）とはどのようなものかについて簡単にご説明します。 不動産を売買する場合、売買契約書を締結しますよね。その売買契約書には「所有権移転時期の特約」 […]
「住民となった年月日」「住所を定めた年月日」「住所を定めた届出年月日」「年月日転入・転出」→いつ住所を移転（変更）したの？川崎の司法書士が解説します。
所有権登記名義人住所変更登記とは 例えば、不動産の所有権移転登記登記をするときに、登記名義人の登記上の住所と現在の住所が異なる場合は、その移転登記の前提として、登記上の住所を現在の住所に変更する（一致させる）「所有権登 […]
